Компактные душевые кабины для многоквартирных домов: Пример внедрения проекта

Многоквартирное жилье — это объемный бизнес с низкой прибылью за единицу., а душевая кабина — один из немногих компонентов, который присутствует в каждой ванной комнате в здании.. Сделай неправильный выбор и заплатишь за это сотни раз.: агрегаты, которые протекают, двери, которые заклинивают на втором году жизни, билеты на техническое обслуживание, которые никогда не прекращаются. Выберите правильный вариант, и один хорошо продуманный компактный шкаф будет повторяться на каждом плане этажа., устанавливается быстро, и остается работоспособным долгие годы.

В этой статье рассказывается, как на самом деле применяется программа компактных душевых кабин в многоквартирном доме — от спецификации и структурного анализа., путем отбора проб и массового производства, до упаковки и передачи. Он написан как кейс поэтапного развертывания., на основе того, как Кей Джей Бат, производитель душевых кабин в Фошане, Китай с 1999, реализует многоквартирные проекты для квартир, отель, и клиенты пожилого возраста. Вместо того, чтобы изобретать вымышленное здание, он использует реальную механику процесса: что вы отправляете на завод, что возвращается, что проверяется, и где программы обычно дают сбой.

Почему в многоквартирных домах предпочитают компактные корпуса

Ванная комната на многоквартирную семью обычно представляет собой небольшую ванную комнату.. Застройщики размещают больше квартир на этаже, когда каждая влажная зона компактна., что сдвигает душ в угол и уменьшает свободное пространство вокруг него.. В такой среде корпус должен делать три вещи одновременно.: занимать как можно меньше места, полностью содержать воду, и выдержать ежедневное использование жильцами, которые не выбирали его и не будут с ним нянчиться.

Именно для решения этой проблемы были разработаны компактные формы.. Ромбовидные и секторные ограждения вырезают выступающий угол комнаты, чтобы жильцы могли пройти мимо.; раздвижные и складные двери открываются, не заходя в туалетный столик или туалет. Модели JL139 и JK1934 от KJ Bath были разработаны специально для этого сценария — ванные комнаты в небольших квартирах, где стандартная квадратная единица занимает бесполезное пространство прохода.. Компромиссы между семействами форм, и как они сопоставляются с размерами единиц измерения в Северной Америке, сравниваются в нашем руководстве с компактные формы корпусов для покупателей B2B.

Есть четвертое требование, которое легко пропустить.: последовательность. Управляющему недвижимостью не нужны три модели корпусов с разными уплотнениями и разными запчастями в одном здании.. Спецификация, которая выигрывает в многоквартирных домах, — это один формат., повторенный, с документированным списком деталей. Этот принцип определяет каждый этап развертывания, описанный ниже..

Этап развертывания 1 — Спецификация и структурный анализ

Программа начинается с рисунков., не страницы продукта. Разработчик или подрядчик отправляет планы этажей ванных комнат — в формате CAD или 3D, если таковые имеются — вместе с графиком проекта и любыми требованиями к сертификации.. О проектах KJ Bath, команда инженеров рассматривает это как предварительную проверку конструкции, а не формальность: они ищут гидроизоляцию слепых зон, состояние стен, усложняющее монтаж, и в любом измерении, где конструкция корпуса противоречит зданию..

Обратная связь возвращается внутри 24 часы, включая предложения по оптимизации. В многоквартирных домах это имеет большее значение, чем в любом другом сегменте., потому что ошибка, обнаруженная при проверке, один раз исправляется на бумаге, а дефект, сохранившийся до установки, повторяется в каждой единице здания. Типичные уловы на этом этапе включают:

• Дверные распашки, которые сталкиваются с туалетными столиками или доступными пространствами в компактных планах этажей..
• Размеры корпуса соответствуют плану, но не оставляют реалистичных допусков при установке для стен, расположенных вне отвеса..
• Толщина стекла указана ниже необходимой для безрамной панели запланированной ширины..

Спецификация также фиксирует коммерческую структуру программы.: толщина стекла от 6мм до 12мм, аппаратная отделка (Матовый черный PVD-покрытие и матовое золото для моделей премиум-класса, Chrome для выгодных программ), интеграция лотка, и количество квартир, сопоставленное с каждым типом плана этажа.. Стандарты размеров и минимальные зазоры заслуживают сверки с нашей ссылкой на компактные размеры и зазоры корпуса прежде чем набор чертежей будет заморожен.

Этап развертывания 2 — Отбор проб и утверждение

Массовое производство никогда не начинается с одних только чертежей.. Образец единицы изготавливается примерно за 15 рабочие дни, включая любую обработку стекла специального размера, и отправлено на физическое одобрение. В программе для многоквартирных домов проверка образцов — это не просто проверка качества — это момент, когда вся цепочка поставок согласовывает, что именно “сделанный” похоже.

Что сторона, утверждающая утверждение, должна физически проверить на образце:

• Стекло: темперирующий штамп, кромочная работа, ясность, и покрытие, если указана легкоочищаемая отделка.
• Аппаратное обеспечение: консистенция отделки всех петель, ручки, и каналы; плавная работа благодаря повторяющимся циклам.
• Уплотнения: магнитные полосы закрываются аккуратно, нижние уплотнители равномерно прилегают к лотку по всей ширине.
• Упаковка: экспортная коробка и угловая защита, позволяющая доставить на объект сотни одинаковых коробок.

Оформление документов утверждается вместе с физическим объектом: Копии сертификатов SGCC для проектов в Северной Америке (CE для Европы), Формат отчета о проверке качества, и руководство по установке, которым фактически будут пользоваться бригады на объекте.. KJ Bath в стандартной комплектации поставляет проектную документацию отеля — компания изготовила для Hilton, Марриотт, и проекты Hyatt — и покупатели многоквартирных домов получают выгоду от той же дисциплины. А тематические исследования проекта на странице собраны предоставленные примеры такого способа работы..

Этап развертывания 3 — Массовое производство и стабильность партий

С одобренным образцом, производство работает около 30 рабочих дней для первого заказа, затягивание до 20-25 на повторах. Для многосемейных томов заводская часть — это упражнение на согласованность.: сотни единиц должны соответствовать утвержденному образцу, не только друг друга. Кей Джей Бат управляет этим с 15,000 м² с четырьмя специализированными цехами — обработка алюминия, резка и закалка стекла, сборка, и автоматизированная упаковка — R на 12 человек.&команда Д, и ежемесячная мощность 1,000 наборы, это масштаб, который позволяет этапу строительства многоквартирного дома среднего размера выполняться как единая последовательная партия.

Качественные ворота в производстве отражают образец: каждый заказ проходит проверку темперирования, испытание на удар, испытание упаковки на падение, тестирование оборудования в солевом тумане, и циклическое тестирование движущихся частей в режиме «тяни-толкай».. Стекло закалено собственными силами из оригинальных листов XiNY.. Для самой трудной части корпуса — подвижного оборудования — ролики рассчитаны на 100,000 двухтактные циклы, что соответствует примерно десятилетию ежедневного использования в жилых помещениях, прежде чем предметы износа потребуют внимания..

Две практики управления программами удерживают этот этап на рельсах. Первый, проверить перед оплатой баланса: стандартные условия 30% депозит и 70% после предотгрузочной проверки, так что используйте это окно проверки на реальных устройствах, не только бумажная работа. Второй, планируйте этапы с учетом времени выполнения заказа, а не желаемых дат — повторяйте партии в 20-25 рабочие дни можно привязать к этапам строительства, но первые 30 дней нельзя сократить, вежливо попросив.

Этап развертывания 4 — Упаковка, Перевозки, и передача

Транзит контейнеров и обработка на месте — это то, где некачественная упаковка превращается в битое стекло.. В программах для нескольких семей KJ Bath упаковывается в стандартизированные картонные коробки с усиленным деревянным ящиком для длительной перевозки., спецификация, подтвержденная испытанием на падение — та же технология упаковки, которую предлагают продавцы электронной коммерции, которым нужны единицы, чтобы выдержать обработку отдельных посылок.. Доставка сайта становится идентифицируемой., упорядоченные коробки, а не анонимные коробки.

Пакет передачи разработан, чтобы сделать монтажные бригады самодостаточными.:

• Отчет о проверке качества на партию, покрытие закалки, влияние, соляной туман, и данные циклических испытаний.
• Копии сертификатов SGCC/CE, которые отправляются вместе с грузом для таможни и приемки проекта..
• Иллюстрированное руководство по установке, написанное для конкретной модели корпуса., не общий лист.
• Пакет запасных частей изнашиваемых изделий — роликов и уплотнительных лент — чтобы специалисты по эксплуатации могли обслуживать агрегаты без цикла закупок..

Спецификация Стратегия: Индивидуально по индивидуальному заказу или по сравнению с. Один формат повторяется

Наиболее важное решение в программе многоквартирного вольера принимается до любого из вышеуказанных этапов.: сколько различных спецификаций ограждений будет иметь здание. Это сравнение показывает, почему опытные покупатели проектов сходятся на одном формате..

Гибрид, который работает на практике: стандартизировать один компактный формат для повторяющихся планов этажей и зарезервировать индивидуальный размер для небольшого количества нестандартных квартир — доступные планировки, торцевые блоки — которым это действительно нужно. Просмотрите серия компактных корпусов чтобы увидеть, какие форматы могут нести нагрузку стандартизации.

Уроки, которые можно перенести в ваш следующий проект

Запустите достаточно многоюнитовых программ и повторите одни и те же шаблоны.. Те, которые стоит использовать в вашей следующей разработке:

• Зафиксировать спецификацию корпуса с планами этажей, не после кадрирования. Поздние изменения в корпусе отражаются на плитке, сантехника, и дверная фурнитура.
• Правильно используйте круглосуточную проверку конструкции — отправляйте реальные чертежи и оспаривайте отзывы.. Это самая дешевая техника, которую вы когда-либо покупали..
• Утвердите образец лично, если можете.. Качество отделки и уплотнения трудно оценить по фотографиям..
• Рассматривайте рейтинг циклических испытаний как бюджет на техническое обслуживание.: аппаратное обеспечение с рейтингом 100,000 циклы означают меньше заказов на единицу продукции в год.
• Настаивайте на полном пакете передачи — отчет о проверке, сертификаты, руководство, запасные части — как результат контракта, не одобряет.

Почему стоит выбрать KJ Bath

Кей Джей Бат (Фошань Наньхай Канцзян Сантехника) производит душевые кабины с тех пор 1999. А 15,000 м на заводе работают четыре цеха — обработка алюминия, резка и закалка стекла, сборка, и автоматизированная упаковка — с 151 персонал, R на 12 человек&команда Д, и ежемесячный выпуск 1,000 наборы. Все стекло закаляется на месте толщиной от 6 мм до 12 мм с использованием оригинальных листов XiNY., и каждый заказ проходит пять тестов контроля качества: проверка отпуска, влияние, падение упаковки, соляной туман, и двухтактный цикл. Сертификаты включают ISO 9001, ИСО 14001, ИСО 45001, СГКК, и CE, с Хилтоном, Марриотт, и проекты Hyatt среди выполненных работ. минимальный заказ 10 наборы, образцы занимают около 15 рабочие дни, первая постановка о 30, На каждую поставку предоставляется 5-летняя гарантия на корпус и 3-летняя гарантия на оборудование.. Узнайте больше о KJ Bath.

Часто задаваемые вопросы