إن تحديد كبائن الاستحمام لمشروع فندقي لا يماثل شراء حمام سكني. قرار واحد خاطئ بشأن سمك الزجاج, الانتهاء من الأجهزة, أو تكوين الباب يمكن أن تتضاعف عبر 200 غرف النزلاء وتتحول إلى تكاليف صيانة من خمسة أرقام خلال السنة الأولى. يتناول هذا الدليل القرارات الأكثر أهمية بالنسبة لمطوري الفنادق, مدراء المشتريات, ومقاولي المشروع.
ابدأ بنوع الغرفة وملف تعريف الضيف
قبل مقارنة المنتجات, قم بتعيين العلبة لفئة الغرفة. تتميز غرفة كينغ القياسية في فندق أعمال بمتطلبات مختلفة تمامًا عن جناح المنتجع أو غرفة لذوي الاحتياجات الخاصة (أدا) غرفة.
- غرف ضيوف عادية: تخطيطات مدمجة, معدل دوران مرتفع, تحتاج إلى أبواب منزلقة أو محورية متينة مع الحد الأدنى من العوائق الأرضية.
- أجنحة وغرف متميزة: توفر العبوات المفصلية بدون إطار المزودة بزجاج 10 مم التأثير البصري للصور الفوتوغرافية والمراجعة التي يقدمها الضيوف.
- غرف يمكن الوصول إليها: تكوينات الدخول أو التدحرج مع فتحات واسعة, عتبات منخفضة أو صفر, ومناطق تثبيت قضيب الإمساك المعززة.
عادةً ما تدفع فرق المشتريات التي تقوم بالتوحيد القياسي لنوع حاوية واحد عبر جميع فئات الغرف ثمنه مرتين: مرة واحدة في المواصفات الزائدة للغرف القياسية, ومرة أخرى في الشكاوى المقدمة من ضيوف الغرف المميزة.
سمك الزجاج ومعايير السلامة
لاستخدام الضيافة, خفف (تشديد) زجاج الأمان غير قابل للتفاوض. السؤال هو السمك والشهادة.
خيارات سمك مشتركة
- 6مم: مقبول فقط للأبواب المنزلقة المؤطرة أو شبه بدون إطار في قطاعات الميزانية.
- 8مم: العمود الفقري للفنادق متوسطة الحجم, مناسبة للأنظمة المحورية والانزلاقية شبه بدون إطار.
- 10مم: معيار العبوات بدون إطار في فنادق الأربع نجوم وما فوق.
تأكد دائمًا من أن الزجاج يلبي معايير السوق المقصودة: أنسي Z97.1 وCPSC 16 CFR 1201 للولايات المتحدة, في 12150 و إن 14428 لأوروبا. اطلب من المورد الخاص بك الحصول على شهادات الاختبار لكل دفعة, ليست مجرد شهادة منتج عامة.
تكوين الباب: الانزلاق مقابل المفصلي مقابل المشي
تعمل آلية الباب على توجيه تجربة الضيف وعبء عمل التدبير المنزلي. يقارن الجدول أدناه التكوينات الثلاثة الأكثر شيوعًا لمشاريع الفنادق.
| إعدادات | أفضل ل | الايجابيات | احترس من |
|---|---|---|---|
| انزلاق (تجاوز) | غرف قياسية مدمجة | لا حاجة إلى إزالة التأرجح, كفاءة في استخدام المساحة | تنظيف المسار, ارتداء الأسطوانة بعد 3-5 سنين |
| يتوقف / المحور | أجنحة, غرف متميزة | نظرة متميزة, افتتاح واسع, أجزاء متحركة أقل | يحتاج إلى مساحة البديل, جودة المفصلة أمر بالغ الأهمية |
| المشي (لوحة ثابتة) | المنتجعات, غرف يمكن الوصول إليها | صفر أجزاء متحركة, أسهل صيانة, نظرة حديثة | يتطلب بصمة أكبر, تخطيط منطقة البداية |
تشطيب الأجهزة ومقاومة التآكل
حمامات الفندق عبارة عن بيئات عالية الرطوبة يتم تنظيفها يوميًا بالمواد الكيميائية. تعد حالات فشل تشطيب الأجهزة هي الشكوى الجمالية الأولى في العامين الثاني والثالث.
- نحاس مطلي بالكروم: الافتراضي الأكثر أمانا; الإصرار على 304 أو 316 غير القابل للصدأ للخصائص الساحلية.
- أسود لامع وذهبي مصقول: شعبية في الفنادق التي يقودها التصميم, ولكن تحقق من طلاء PVD بدلاً من طلاء المسحوق لطول العمر.
- اختبار رش الملح: اطلب تقارير اختبار رش الملح المحايد لمدة 48 ساعة على الأقل لأي تشطيب تحدده.
طلاء زجاجي سهل التنظيف
طلاء مسعور يطبق في المصنع (غالبًا ما يتم وصفها بأنها طلاء سهل التنظيف أو طلاء نانو) يقلل وقت التدبير المنزلي لكل غرفة بمقدار دقيقتين إلى أربع دقائق. عبر عقار مكون من 300 غرفة, وهذا يمثل توفيرًا للعمالة يمكن قياسه كل يوم. تأكد من تطبيق الطلاء في المصنع قبل التقسية أو من خلال عملية ما بعد المعالجة المعتمدة, واطلب مدة الخدمة المتوقعة كتابيًا.
اللوجستية, التعبئة والتغليف, ودعم التثبيت
لمشاريع الفنادق في الخارج, العلبة هي نصف المنتج فقط. النصف الآخر يحصل 500 مجموعات إلى الموقع سليمة وتثبيتها بشكل صحيح.
- تتطلب التعبئة والتغليف للتصدير: كرتونة العسل, حماة الزاوية, وصناديق خشبية للألواح بدون إطار.
- اطلب رسومات تركيب مرقمة لكل نوع غرفة حتى يتمكن المقاولون المحليون من العمل دون إشراف المصنع.
- طلب 3 ل 5 الأجهزة الاحتياطية في المئة وعلى الأقل 2 في المائة من الألواح الزجاجية الاحتياطية لمخزون العلية.
الأسئلة المتداولة
ما هو سمك الزجاج الأفضل لمقصورات الاستحمام في الفندق؟?
للفنادق متوسطة الحجم, 8يوفر الزجاج المقسى مم في نظام شبه بدون إطار أفضل توازن بين التكلفة والمتانة. يجب أن تحدد فنادق الأربع نجوم والفاخرة 10 مم للتصميمات بدون إطار.
كيف يمكنني التحقق من قدرة المورد على التعامل مع مشروع مكون من 300 غرفة?
اطلب مراجع من مشاريع الضيافة المكتملة ذات الحجم المماثل, تقرير تدقيق المصنع, وعينة ما قبل الإنتاج معتمدة وفقًا للمواصفات الخاصة بك قبل بدء الإنتاج الضخم.
يجب أن تكون مقصورات الاستحمام في الفندق ذات طلاء سهل التنظيف?
نعم. يضيف الطلاء عادة 5 ل 8 في المائة من تكلفة الوحدة ولكنها تُسدد من خلال انخفاض العمالة المنزلية ودورات استبدال الزجاج الأقل الناتجة عن النقش المعدني.
ما هي الشهادات التي يجب أن أطلبها لمشروع فندق أمريكي؟?
اطلب ANSI Z97.1 وCPSC 16 CFR 1201 الامتثال للفئة الثانية للزجاج المقسى, بالإضافة إلى شهادة SGCC حيثما كان ذلك متاحًا. للأجهزة, اطلب شهادات المواد على درجات الفولاذ المقاوم للصدأ.
خاتمة
إن اختيار حاويات الاستحمام للمشاريع الفندقية يأتي من مطابقة التكوين لنوع الغرفة, تحديد الزجاج المقسى المعتمد بالسمك المناسب, الإصرار على الأجهزة المقاومة للتآكل, والتخطيط اللوجستي قبل توقيع أمر الشراء. العمل مع الشركة المصنعة التي تتمتع بخبرة يمكن التحقق منها في مشروع فندقي, وقفل كل التفاصيل في ورقة المواصفات المكتوبة قبل الإنتاج.
